清明時節雨紛紛，一年一度的“回南天”又來襲了，雨水不斷，別墅業主們的地下室，酒窖有木有遭殃呢？或者出現滲水，返潮呢？相信很多業主都十分擔心這些問題。那么，讓我們來探討別墅地下室該如何防潮吧。
一、地下室必須拒絕的水
液態水：這是潮濕的根源。水無孔不入，樂意從室外的土壤里順著地下室結構的微裂縫等細縫滲透到地下室內。
氣態水：以水蒸氣的形式存在室內，摸不著，而且會依附在溫度低的物體上凝結成水珠。
二、防止液態水的滲入
1、地下室防水施工工序一：內防處理
在裝修和土建改造結束之后，務必對地下室所有的墻體和地面再做一次防水處理，以防止杜絕液態水滲透至地下室內。
2、地下室防水施工工序二：外防處理
在圍護結構墻體施工完成后，應采用防水的材料把圍護結構墻體面進行防水處理，而且這工序應該又開發商建造房屋時完成。業主收房后也請務必在大雨或者梅雨時節關注是否有滲水點，如果發現有問題，請必須聯系物業或者開發商將外墻開土重新進行防水處理。
3、地下室防水施工方案三：隔離式處理
為了防止裝修時，安裝龍骨和布線槽會對防水層有破壞，建議對其需要開槽或安裝龍骨的墻面新切單面磚墻作為隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。
三、如何預防氣態水
1、裝修材料的選擇
在挑選地下室裝修材料時一定要考慮防潮這個問題。盡可能的選擇防水石膏板，防水涂料，硅藻泥等的防水材料。吊頂也最好選擇輕鋼龍骨這類防水防腐的材料。如果需要到木龍骨的，也請必須使用防腐木龍骨。
2、設計自動排水的抽濕系統
設計空調地暖，換新風系統時，請必須強調選擇用有高效除濕，新風換氣，凈化除塵自動排水等功能為一體的除濕新風凈化系統。
四、地下室防潮小提示
1、擺放除濕機
盡量不要在地下室種綠植，而且最好放除濕機，一般的地下室如果不是很大的話，除濕機的效果還是挺不錯的。冷空調抽濕也會有些作用。
2、準備干燥劑
懸掛一些吸附性強的干燥劑，比如活性炭包，還可以針對一些比較容易潮濕的地方，角落地面撒些干燥劑，也可以把樟腦丸砸碎和活性炭粉一起灑在容易潮濕的地方，每隔一段時間換一次干燥劑。
3、適當通風
由于潮濕的主要原因是通風，所以最好也在地下室安裝通風設備，如果有天窗的還可以打開通風，通風能使室內空氣干燥，舒適，但注意不要在陰天雨天通風，反而會把大量水分帶入室內。
五、墻面防水防潮
1、敲掉原水泥砂漿層
清理掉原來表面的白色涂料層，（打毛原來的水泥砂漿粉刷層，刷一道純水泥素漿，厚度1mm左右。）露出混凝土基層。清理表面疏松物，噴水濕潤。
提醒您：如果地下室墻板滲漏，敲掉滲漏部位的水泥砂漿層，觀察滲漏部位，根據滲漏大小，確定是聚氨酯壓力注漿堵漏還是水不漏堵漏，如果滲漏不嚴重，只是潮濕，可以不做壓力注漿和水不漏堵漏這一步。反之，就在地下室滲漏部位用防水抗裂微晶進行封堵，用刮板分三次刮涂，厚度為5mm。
2、用一定比例的水泥漿進行涂刷
完成第一步后，用1：2.5水泥砂漿內摻水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度為25mm左右。
具體配合比為：32.5普通硅酸鹽水泥100公斤；中粗砂250公斤；三防微晶10公斤和50公斤水。*別墅地下室防潮施工選擇的黃砂一定要中粗砂。
3、墻面刮膩子做內墻涂料等裝飾層
完成上述三步工序后就完成了。
墻面三防微晶防水砂漿攪拌方法是：墻面用三防微晶防水砂漿先把干的三防微晶和水泥干拌，拌勻，再和中砂拌勻，再加水，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出水泥漿來，不要太稀也不要太干，攪拌均勻在1個半小時之內用完。
六、地面防水防潮
1、徹底清理表面，涂刷水泥漿
打掉滲漏部位的混凝土表面疏松混凝土墊層，露出堅硬混凝土基層，清理表面浮灰。用拖把或笤帚清理干凈。然后，用純水泥加10%三防微晶防水調成漿，先在地面上涂刷一遍。具體分兩種情況：
1）如果地下室滲水滲漏，滲漏部位如果看到有明顯的水滲出，應該采用聚氨酯壓力注漿，臨時封堵滲漏點，直到無明顯的水滲出。
2）假如無明顯滲漏點直接用防水抗裂微晶封堵滲漏區域，用刮板分三次施工，地下室滲水第一次厚度控制在2mm左右，完成后馬上貼上加網格布，隔開12小時再用刮板第二次施工，第二次厚度控制在2mm左右，再隔開12小時用刮板第三次施工，厚度控制在1mm左右。
2、地面找平
做完上面幾步，然后用三防微晶防水細石混凝土找平，厚度為30mm（3公分）左右，具體配合比：5公斤三防微晶：50公斤標號32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。
溫馨提示：
水泥一定要采用32.5標號以上的普通硅酸鹽水泥。地下室滲水上述工序完成后15天內，墻面會有出汗現象，雨季甚至出現水往下流淌，這是三防微晶防水砂漿水化自養護過程，15天內做好通風，28天后會慢慢進入干燥期！等墻面發白干燥后，20年內再也不會出現冷凝水潮濕發霉現象了！在養護期間盡量采用快速通風和加除濕機等措施，加快三防微晶防水砂漿干燥時間。
除了地下室，露臺的防水也是不少人們的煩惱。為了追求更好的生活品質，大家經常會在露臺上加蓋一些花圃、假山水池等建筑物，養養小魚什么的，但常常由于防水意識薄弱或者直接不知道防水這個問題導致滲水到樓下，引起鄰居問題。那么讓我們來看看如何解決這個棘手問題，保護自己的小花園。
施工工具準備→施工區域定位→易漏點結構補強→修補基層→清理基層→大面積涂刷防水漿料，涂刷厚度為1.5mm厚→附加防水層→噴霧或淋水養護→24小時蓄水試驗。
防水漿料
由優質水泥、級配骨料和精選助劑配制成的粉料及液態高聚物添加劑組成，其涂膜層具有橡膠類材料的高彈性和無機材料的耐久性。粉料與添加劑混合后，形成一層堅韌的彈性防水膜，對混凝土和灰漿有良好的粘附性，能與之形成緊密牢固的永久性結合，阻止水的滲透。
附加層防水涂料
在家裝防水時，管邊、地漏、陰陽角、接縫處和一些位移較大部位容易出現震動、開裂等問題。因此，在大面積防水施工前，需對這些細部進行防水增強處理。若使用一般的防水材料，防水層極易被破壞，從而影響整體防水效果。
針對細部防水增強處理，引進英國百巢集團最新研究成果，成功研發出可形成超高彈性防水膜的附加層防水涂料，可有效抵御建筑結構輕微震動、位移、開裂等作用，從而達到長久的防水效果。
注意事項：
①建議立墻和底板應采用混凝土一次性澆筑，以降低后期滲漏率。
②為了防止地基沉降，陰角部位必須做附加層防水，加聚酯布加強處理。
③基層處理時，空鼓及起砂處應先鏟除，進行處理；基層上的灰層、油污、碎屑等雜物應清除干凈，基面應充分濕潤但不得有明水。
④為了防止后期施工過程中，排水管走水產生的微振動，管邊前期必須進行結構加強及后期附加層防水加固。
⑤試水合格后，禁止采用敲打方式降低排水管、地漏管高度泄水，應采取切割方式，避免破壞管邊防水層。
空中露臺作為樓房建筑的一部分，也應和衛生間一樣做好防水，避免美美的露臺漏水后變得臟亂不堪。
